【推荐】成都首套房贷平均利率降至 5.62% 上浮15%仍为主流

来源:万利 时间:2019-11-14 05:26:17    

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成都地区14家银行分(支)行中,仅有2家银行首套房贷执行利率为基准上浮10%,分别为汇丰银行、交通银行(行情6.42 +0.47%,诊股);与此同时,仍有11家银行执行上浮15%,包括工、农、中、建四大国有行,兴业银行(行情20.30 +0.84%,诊股)、民生银行(行情6.63 +0.30%,诊股)、招商银行(行情36.00 +1.41% ,诊股)等股份制银行;此外,平安银行(行情14.73 +2.72%,诊股)首套房贷执行利率为基准上浮20%。

  相较而言,二套房方面变动则更为显著,有5家银行下调二套房贷利率,主流执行基准上浮20%。

其中,汇丰银行最低,仅上浮11%;兴业银行仅次其后,上浮15%。

  短期内仍会保持平稳   在融360分析师李万赋看来,未来整体房贷利率仍可能继续下行。

但不同城市间可能出现分化。

其中,在这轮下调趋势中,一线城市中深圳和广州连续下调,二季度继续下调的可能不太大;二线城市基本已经下调过一轮,包括成都、昆明、珠海、海口、无锡、南宁在内没有下调过的6个城市,预计短期内房贷利率仍会万利国际建筑保持平稳。

“当然主要还要看当地的房地产政策是否会发生大的变化。

”   事实上,市场人士认为,房贷利率从上浮 15%,调整到上浮10%,对于购房者的实际成万利国际建筑影响并不大,主要在于心理影响。

  以100万元房贷为例,30年期等额本金还款,当房贷利率上浮15%,即5.635%时 ,月供与利息总额分别为5762.88元和107.46万元;而当利率上浮10%,即5.39%时,月供与利息总额分别为5609.07元和101.92万元。

月供与利息差额分别为153.81元和5.54万万利国际建筑。

如果购房者选择提前还款,则实际差距亦会有所减少。

  就在3月,全国多地楼市迎来小阳春。

二季度通常是推盘高峰期,开发商有望保持供货势头,房地产市场回暖趋势被认为可能继续。

在此情况下,购房者入市意愿亦有所增强。

  在房贷利率仍未“松绑”的情况下,购房者该如何进行合理决策。对此 ,分析人士认为 ,应优先考虑房价是否合理,其次才是利率。

“根据以往经验来看,最佳的购房时机和利率最低时并不一定是完全同步的 ,还是要根据房价的合理性来做出决策 。