【最新】100万能在各个城市买多大的房子?看完之后我沉默了

来源:万利 时间:2019-11-16 22:54:22    

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目前中国的房价颇受老百姓的诟病 ,辛辛苦苦攒了一辈子钱,却买不起一套房,甚至要举家掏空“六个钱包”才能付首付。

现在的一线城市、二线城市以及部分热点城市房价可以说是相当高了。

100万在很多城市几乎已经买不到像样的房子,A20、30平米甚至只能买个卫生间也成为了常态。

今天我们就带大家看看100万在全国各地到底能买什么样的房。这次,我们拉取了全国100座重点城市的二手房住宅均价,我们看看各个城市100万能买多大面积 。根据数据显示:一线城市除了广州之外,北上深100万可购买的面积均少于20平方米,也就是说现在北上深的二手房均价高达5万以上一平米。

二线城市中,100万可购买的面积不等,最少的是厦门,可购买的面积仅为20.21平方米,比广州还少了6平方米 。

最高的是哈尔滨,能买102.93平米,差距还是蛮大的。

而三万利国际建筑线城市,只有少部分城市由于其独特优势的地理环境及城市位置所影响,可购买面积偏低,但这类城市居少。

三四线城市中可购买面积少于50平方米的仅4个城市。

而其中最特殊的三亚只万利国际建筑能购买28.73平方米,但是这也是唯一一个极特殊的城市个例,并不能代表全部的三四线城市。

100个重点城市中 ,鞍山100万能买到202.31平米,一平米均价5000不到,是房价最便宜的城市。

我们再看一下,十年前热门城市的房价情况:通过这些数据我们按照城市分级看看各个分级城市的房价差异情况和十年间各城市的房价涨幅情况。

一线城市北京:如图所示:从北京各城区可购买面积来看,主城六区可购买面积最低 。

其中西城区可购买面积不足10平米,仅可购买面积为9.08平方米,相当于常规房屋的小卧室。

而远郊四区中的延庆可以买到41.05平米。

把所有城区都算上平均下来,现在北京的二手房均价是61958元/平米 。

而十年前,北京的房屋均价是17265元/平米,100万在北京能买到57.92平米的房。

十年来,北京的房价涨幅超过3.6倍。

上海:如图所示:从上海各城区可购买面积来看,主城九区可购买面积最低 。

可购买面积均不超20平方米 。

其中静安、黄埔两城区仅可购买10.53、10.75平方米。

主城九区中浦东新区可购买面积最多,可购买面积为16.86平方米。

上海郊区距离城区距离不同,上海郊区可购买面积范围较大 ,在18-49平方米之间。

上海的二手房均价是56593元/平米。

而十年前,上海的房屋均价是18400元/平米,十年前,100万在上海能买到54.35平米的房。

十年来,上海的房价涨幅为3.08倍。

深圳:我们知道 ,北京、上海的总面积比较大,所以各区能买到的面积差距比较大。

而深圳的总面积只有327.5平方公里,是四个一线城市中最小的 。

仅为北京总面积的12.17%,上海总面积的31.50%,广州总面积的26.83%。

所以深圳各城区的房屋价格差距并不大,而且我们看到100万只能在深圳买到15.68平米,也是全国房价最贵的地方。

但我认为深圳是因为各城区价格比较平均所以拉高了整体房价,而像是北京、上海的主城区的房价实际是比深圳贵的。

同时深圳也是四个一线城市中房屋面积最小且占比最多的城市。

深圳小面积1居室房子占比较多 。

除了南山区之外,老百姓均可以用100万买到房子 ,这在北京和上海也是很难做到的。

我们再看看深圳的房价现在是63776元/平米,十年前,深圳的房屋均价是12402元/平米,十年前 ,100万在深圳能买到80.63平米的房 。

十年来,深圳的房价涨幅为5.14倍。

广万利国际建筑:​广州是四个一线城市中房价最便宜的一个城市,100万在广州能买到26.54平米。

广州的房价现在是37679元/平米。

十年前,广州的房屋均价是9062元/平米 ,十年前,100万在广州能买到110.35平米的房。

十年来,广州的房价涨幅为4.16倍 。

二线城市我们看到二线城市中厦门100万只能买到20.21平方米,房屋均价是49480元/平方米。

比一线城市广州的房价还要高。

十年前,厦门的房价仅为8886元/平方米,房价涨幅达到5.57倍,涨幅程度超过北上广深。

这里值得一提的是直辖市天津,现在100万在天津能买到39.44平方米 。

而十年前,100万在天津能买到109.19平方米。

涨幅只有2.76倍,算是比较低的了。

再看一下哈尔滨:现在100万在哈尔滨能买到102.93平米。

按照十年前,哈尔滨的房价4380元/平米计算,十年前100万能买到228.31平米,房价涨幅为2.22倍。

三线城市三亚作为三线城市,碾压绝大多数二线城市,房价之高令人难以想象 。

要知道十年前,三亚的房价仅为8805元/平方米,100万能买到113.57平方米,十年间涨幅高达3.95倍,堪比一线城市的房价涨幅 。

而普遍来讲,三线城市的房价涨幅并不高,普遍也在一倍左右。

而一二线城市的房价涨幅最高能达到5倍的涨幅,可以说是比较可怕的事情。

为什么会出现如此巨大的房价差异呢。过去10年,是一线城市崛起的时代 ,人口从农村和三四线流向一二线城市,造成房屋供求关系紧张,所以房价涨幅过快过高。

一直以来,我们说看房价走势就是短期看政策、中期看土地供应,长期看人口。

如果具体到各个县市,再加一条棚户区改造,过去十年三四五线以及小县城的房价涨 ,主要是因为棚改货币化。

而从今年开始,棚改几乎将要退场,这给这类城市的房价未来走向,蒙上了重重阴影。