【昨日】市场预期生变 一二线楼市政策继续收紧

来源:万利 时间:2020-01-18 14:33:42    

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并再次强调“城市政府主体责任”,要求每个城市因地制宜,切实管好本地的房价和房地产市场,主要是为了抑制场内的投机性需求 ,防止泡沫回潮。

  事实上,在今年住建部要重点抓好的十方面工作中,排在第一位的就是以稳地价万利国际建筑稳房价、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。

多地的政府工作报告也将“三稳”纳入其中。

  在杨芹芹来看,稳房价和稳预期的关键是要稳政策。

政策是短期房价预期的重要影响因素,所以,保持政策的连续性和稳定性才能稳房价、稳预期。

  虽然今年有部分城市从放宽落户条件、下调房贷利率等方面为房地产市场“松绑” ,但对于炒作氛围升万利国际建筑的热点城市来说,调控政策仍在继续加码。

如北京国管公积金二套房认定改为“认房又认贷”;长沙停止执行对家庭第二套住房交易环节契税优惠政策;合肥、深圳等地加大对房地产市场违法违规行为的查处、整治力度等。

  中国银行(行情3.97 -1.49%,诊股)(港股3.26 -0.31%)国际金融研究所研究员李赫对《证券日报》记者分析称,房地产市场稳定其实是双向的,即不暴万利国际建筑不暴跌。

总的来看,虽然当前楼市调控政策已取得了一定程度的预期效果 ,但一二线城市和三四线城市却出现明显分化,这就需要进一步防止一二线城市房价过快上涨、稳定三四线城市房价过快下跌 。

所以,从政策上看,未来一二线城市或继续收紧调控政策,而三四线城市基于稳房价、稳预期的目标,或迎来相对宽松的政策环境。