【推荐】楼市不存在快速升温基础

来源:万利 时间:2020-01-18 08:53:42    

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国家发改委印发的《新型城镇化建设重点任务》提出,继续加大户籍制度改革力度,在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上,对Ⅰ型大城市全面取消落户限制,对Ⅱ型大城市放宽落户限制 ,对超大特大城市大幅增加落户规模。

  《新型城镇化建设重点任务》会对万利国际建筑市产生怎样的影响,这一话题也引发了全社会的关注和热议 。

有人认为,此次政策调整,意味着有更多人可以落户大城市或超大特大城市,并取得购房资格,这对房地产市场将有较大刺激作用。

还有人认为,新政策是变相放松调控。

  对于上述观点 万利国际建筑业内专家表示,户籍制度改革是推进城镇化进程的重要举措,取消或放宽落户限制主要是为了推进城市高质量发展,不应简单地解读为放松楼市调控。

  虽然户籍政策调整短期内可能会对楼市产生一定刺激作用。

但从长期来看,一座城市的房价变化最终还是要由供需决定。

户籍政策的调整 ,并不一定会带来需求的大量增加,落户政策带来的购房热情也不一定能够长久持续。

再加上热点城市的楼市调控政策依然较为严格,在抑制投机性需求的调控政策之下 ,放宽落户政策不会让房地产市场出现大起大落的情况。

  中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示 ,各地之前的楼市调控政策并未以户籍为基准,主要针对的还是投机性需求。

放宽落户限制对限购政策有一万利国际建筑影响 ,针对新的情况 ,各地要完善和微调相关政策,在保持“房住不炒”的主基调下,既要保证落户人口的居住需求,又要堵住落户政策调整带来的投机炒作空间。